「民泊」とは、一般的に住宅の全部または一部を活用し、旅行者などに有料で宿泊サービスを提供する事業形態です。特に東京都では、国内外からの観光客増加に伴い、宿泊施設の選択肢として重要性が高まっています。
2018年の住宅宿泊事業法（民泊新法）施行は、無許可営業や地域トラブルに対応し、健全な普及を図る転換点となりました。この法律により、一定ルールの下で住宅を活用した宿泊サービス提供が可能となり、市場の透明性と安全性が向上しました。
しかし、東京都で民泊を始めるには、民泊新法に加え、旅館業法に基づく簡易宿所営業、特定地域（大田区など）で適用される国家戦略特別区域法に基づく特区民泊という複数の法制度が存在します。さらに、都や各区が定める条例（上乗せ条例）が状況を複雑にし、特に民泊新法の営業日数や区域に追加制限を課すことがあります。
成功のためには、これらの法制度と地域ごとの独自規制を理解し、適切な事業形態を選択し、手続きを着実に実行することが不可欠です。この記事では、東京都での民泊事業開始を検討する方へ、関連法規、事業モデル比較、申請手続き、施設・運営要件、費用、公的リソースまで、包括的かつ実践的な情報を提供します。
